1982〜1992年築, 専有面積39.43㎡〜59.43㎡の平均販売価格
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ライオンズマンション都島第2
大阪府大阪市都島区都島北通二丁目
/ 都島駅 徒歩7分
1987年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
42.0
フェア
推定相場価格より7.9%割高
相場
2,500万円
50.6万円/㎡
1,762
2,254
2,747
3,239
AI査定結果
推定相場価格
2,500万円
50.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,254万円〜2,747万円
45.6万円/㎡〜55.6万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年12月5日
ライオンズマンション都島第2
2,698万円（54.6万円/㎡）/ 4階 / 49.43㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は52.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 2,698万円 | 54.6万円 | 4階 | 49.43㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/23 | 2,780万円 | 56.2万円 | 4階 | 49.43㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/07 | 2,880万円 | 58.3万円 | 4階 | 49.43㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 2,398万円 | 49.9万円 | 5階 | 48.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 2,398万円 | 50.0万円 | 5階 | 48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/31 | 2,280万円 | 46.0万円 | 6階 | 49.55㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は48.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | ライオンズマンション都島第2 大阪市都島区都島北通二丁目 | 都島駅7分 | 2,698万円 | 54.6万円 | 49.43㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/24 | ファミール都島パークサイド 大阪市都島区友渕町三丁目 | 城北公園通駅4分 | 2,830万円 | 50.2万円 | 56.34㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 1990年 | 80戸 | SRC |
| 2025/12/01 | サンロイヤル都島本通 大阪市都島区都島北通一丁目 | 都島駅4分 | 1,880万円 | 44.2万円 | 42.53㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/24 | 都島グランドヴィラ 大阪市都島区都島南通一丁目 | 都島駅5分 | 3,080万円 | 54.3万円 | 56.7㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 78戸 | SRC |
| 2025/07/06 | 都島パークホームズ 大阪市都島区都島北通二丁目 | 野江内代駅8分 | 2,280万円 | 48.7万円 | 46.8㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 西 | 1987年 | 51戸 | RC |
| 2024/04/07 | 都島グランドヴィラA棟 大阪市都島区都島南通一丁目 | 都島駅6分 | 2,750万円 | 46.3万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 78戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 都島ビューハイツ 大阪市都島区内代町二丁目 | 野江内代駅5分 | 2,880万円 | 48.0万円 | 60㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 1985年 | 63戸 | SRC |
| 2024/08/28 | 朝日プラザ都島東 大阪市都島区内代町二丁目 | 野江内代駅3分 | 2,780万円 | 50.2万円 | 55.38㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。